Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 153 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 186 | 203000€ | 3328€ |
2022-04-28 | 158 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 153 | 290825€ | 2424€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE SOISSONS | 4 | 80 | 140 | 134000€ | 1675€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 122 | 291 | 185000€ | 1516€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DE SOISSONS | 3 | 76 | 103 | 114500€ | 1507€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DE REIMS | 4 | 100 | 142 | 151650€ | 1517€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU BEL AIR | 2 | 35 | 312 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-15 | 6 | RUE ARNOUX | 4 | 112 | 170 | 307200€ | 2743€ |
2019-11-30 | 75 | RUE GAILLARD | 4 | 150 | 297 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-30 | 73 | RUE GAILLARD | 3 | 78 | 302 | 312900€ | 4012€ |
2021-03-26 | 86 | RUE GAILLARD | 4 | 106 | 145 | 295920€ | 2792€ |
2023-02-22 | 51 | RUE DE REIMS | 3 | 70 | 132 | 86000€ | 1229€ |
2020-07-08 | 49 | RUE DE REIMS | 3 | 114 | 114 | 124340€ | 1091€ |
2022-12-15 | 74 | RUE GAILLARD | 3 | 50 | 286 | 114270€ | 2285€ |
2020-12-23 | 70 | RUE GAILLARD | 3 | 98 | 168 | 125000€ | 1276€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LASSIGNY | 3 | 64 | 102 | 174427€ | 2725€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 119 | 134140€ | 1973€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 185 | 67600€ | 1438€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 106 | 150 | 117000€ | 1104€ |
2021-08-26 | 7 | AV DURIN | 5 | 140 | 143 | 143000€ | 1021€ |
2022-03-17 | 9 | AV DURIN | 5 | 111 | 198 | 275000€ | 2477€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 96 | 150 | 117000€ | 1219€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 175 | 246000€ | 2589€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 71 | 224 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE SOISSONS | 3 | 52 | 161 | 68000€ | 1308€ |
2019-07-08 | 17 | AV DURIN | 6 | 93 | 171 | 181850€ | 1955€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE SOISSONS | 8 | 164 | 214 | 262200€ | 1599€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DE REIMS | 5 | 106 | 131 | 130000€ | 1226€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DE REIMS | 6 | 112 | 209 | 256105€ | 2287€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE SOISSONS | 3 | 63 | 233 | 132900€ | 2110€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE CREUZIER | 5 | 178 | 437 | 179000€ | 1006€ |
2023-06-14 | 56 | RUE GAILLARD | 3 | 71 | 100 | 109000€ | 1535€ |
2020-05-18 | 21 | AV DURIN | 5 | 140 | 113 | 177150€ | 1265€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 62 | 224 | 110000€ | 1774€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 266 | 226000€ | 1948€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DES BARTINS | 3 | 75 | 894 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-18 | 38 | RUE DU BEL AIR | 5 | 137 | 362 | 348000€ | 2540€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 81 | 172000€ | 2234€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DE SOISSONS | 6 | 100 | 519 | 311100€ | 3111€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 361 | 107000€ | 1338€ |
2022-02-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 226 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 52 | RUE GAILLARD | 4 | 78 | 223 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-30 | 13 | RUE CHARLOT | 5 | 182 | 185 | 225000€ | 1236€ |
2020-05-14 | 48 | RUE GAILLARD | 5 | 120 | 78 | 108150€ | 901€ |
2021-04-12 | 11 | RUE CHARLOT | 4 | 112 | 162 | 242000€ | 2161€ |
2019-09-02 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 104 | 218 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DE REIMS | 5 | 133 | 423 | 163400€ | 1229€ |
2020-08-13 | 50 | RUE GAILLARD | 3 | 62 | 113 | 83750€ | 1351€ |
2019-09-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 142 | 151700€ | 1764€ |
2020-09-28 | 46 | RUE GAILLARD | 5 | 91 | 203 | 260000€ | 2857€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE REIMS | 3 | 100 | 148 | 156100€ | 1561€ |
2021-10-06 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 103 | 211 | 140000€ | 1359€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 253 | 168350€ | 1464€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE NOYON | 1 | 29 | 281 | 59500€ | 2052€ |
2022-12-20 | 22 | RUE CHARLOT | 5 | 95 | 116 | 185000€ | 1947€ |
2023-04-12 | 28 | RUE CHARLOT | 2 | 54 | 57 | 51400€ | 952€ |
2019-10-07 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 248 | 147570€ | 1230€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 208 | 112500€ | 945€ |
2021-11-17 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 143900€ | 1308€ |
2022-05-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 170990€ | 1554€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE NOYON | 4 | 87 | 131 | 147600€ | 1697€ |
2022-07-27 | 17 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 607 | 120000€ | 1290€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE NOYON | 4 | 115 | 77 | 125000€ | 1087€ |
2023-05-05 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 86 | 222 | 175000€ | 2035€ |
2023-06-22 | 40 | RUE GAILLARD | 5 | 109 | 151 | 165000€ | 1514€ |
2021-10-04 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 234 | 122000€ | 1488€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 147 | 275 | 240000€ | 1633€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 416 | 350000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 245 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 151 | 179290€ | 1708€ |
2020-08-31 | 15 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 164 | 558 | 266750€ | 1627€ |
2022-03-28 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 192 | 170500€ | 1705€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DE NOYON | 4 | 90 | 399 | 127400€ | 1416€ |
2019-05-07 | 14 | AV DE LA MARNE | 3 | 120 | 276 | 240400€ | 2003€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE REIMS | 4 | 95 | 212 | 115000€ | 1211€ |
2019-11-18 | 9 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 135 | 254 | 226050€ | 1674€ |
2020-03-12 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 60 | 266 | 134000€ | 2233€ |
2019-10-09 | 5 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 117 | 271 | 131400€ | 1123€ |
2023-01-13 | 26 | RUE DES BARTINS | 5 | 89 | 252 | 133750€ | 1503€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE CREUZIER | 3 | 44 | 202 | 40500€ | 920€ |
2020-06-11 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 112 | 193 | 105000€ | 938€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-27 | 42 | RUE DE MADRID | 5 | 152 | 160 | 120450€ | 792€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DE MADRID | 5 | 106 | 95 | 167870€ | 1584€ |
2022-10-20 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 76 | 188 | 171200€ | 2253€ |
2022-06-02 | 135 | AV THERMALE | 5 | 120 | 268 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-29 | 105 | AV THERMALE | 3 | 74 | 89 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 246 | 124000€ | 1378€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DESORMIERE | 6 | 151 | 507 | 286500€ | 1897€ |
2021-05-19 | 139 | AV THERMALE | 4 | 96 | 214 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2020-02-27 | 143 | AV THERMALE | 4 | 160 | 405 | 240000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 168 | AV THERMALE | 4 | 128 | 320 | 269250€ | 2104€ |
2021-02-05 | 43 | RUE DE NOYON | 0 | 45 | 345 | 50000€ | 1111€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L YSER | 3 | 100 | 165 | 245000€ | 2450€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |
2021-06-16 | 34 | AV DE LA MARNE | 5 | 96 | 189 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-23 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 191 | 105000€ | 1061€ |
2020-03-05 | 147 | AV THERMALE | 4 | 118 | 281 | 135000€ | 1144€ |
2019-08-05 | 76 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 104 | 209 | 150000€ | 1442€ |
2019-09-02 | 80 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 78 | 168 | 178000€ | 2282€ |
2020-09-04 | 80 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 78 | 168 | 197000€ | 2526€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE VINGRE | 4 | 63 | 90 | 145300€ | 2306€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE VINGRE | 3 | 85 | 62 | 164000€ | 1929€ |
2022-04-29 | 49 | AV DURIN | 4 | 115 | 395 | 276150€ | 2401€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE VINGRE | 5 | 120 | 99 | 266300€ | 2219€ |
2021-01-08 | 60 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 186 | 193 | 297450€ | 1599€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |
2021-04-14 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 79 | 287 | 151475€ | 1917€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DE MADRID | 5 | 127 | 152 | 167500€ | 1319€ |
2021-05-21 | 39 | AV PONCET | 4 | 83 | 120 | 127055€ | 1531€ |
2021-03-06 | 1 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 88 | 298 | 120545€ | 1370€ |
2021-06-10 | 51 | AV DURIN | 3 | 66 | 288 | 139200€ | 2109€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 160 | 239 | 224400€ | 1403€ |
2019-12-16 | 3 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 89 | 182 | 117420€ | 1319€ |
2019-05-06 | 13 | RUE GAILLARD | 4 | 118 | 175 | 219000€ | 1856€ |
2020-11-10 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 63 | 156 | 65000€ | 1032€ |
2019-06-03 | 9001 | RUE DESORMIERE | 3 | 72 | 223 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-19 | 53 | AV DURIN | 4 | 83 | 244 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-08 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 89 | 294 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE VINGRE | 4 | 99 | 100 | 190000€ | 1919€ |
2021-08-17 | 29 | AV PONCET | 5 | 60 | 116 | 158000€ | 2633€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DESORMIERE | 5 | 153 | 223 | 206680€ | 1351€ |
2022-03-14 | 41 | RUE GERMOT | 5 | 201 | 234 | 194500€ | 968€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DES BARTINS | 3 | 73 | 382 | 52000€ | 712€ |
2022-02-28 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 89 | 306 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 109 | 221 | 198900€ | 1825€ |
2022-02-09 | 54 | AV PONCET | 2 | 45 | 103 | 60000€ | 1333€ |
2021-05-19 | 69 | AV THERMALE | 5 | 170 | 90 | 95000€ | 559€ |
2022-09-01 | 69 | AV THERMALE | 5 | 170 | 90 | 180000€ | 1059€ |
2020-01-23 | 36 | RUE SENATEUR GACON | 4 | 100 | 187 | 137000€ | 1370€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DESORMIERE | 4 | 93 | 200 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-05 | 34 | RUE SENATEUR GACON | 5 | 132 | 109 | 242980€ | 1841€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DESORMIERE | 5 | 115 | 225 | 140000€ | 1217€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 142 | 173 | 200000€ | 1408€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2021-12-10 | 101 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 70 | 154 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DESORMIERE | 4 | 70 | 225 | 103000€ | 1471€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 56 | 280 | 62000€ | 1107€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2021-09-21 | 55 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 93 | 91 | 190400€ | 2047€ |
2022-08-03 | 10 | RUE D ARRAS | 5 | 91 | 166 | 144000€ | 1582€ |
2021-08-27 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 6 | 104 | 458 | 192275€ | 1849€ |
2020-04-17 | 51 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 203 | 180 | 168600€ | 831€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 70 | 324 | 74000€ | 1057€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 70 | 324 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-18 | 42 | RUE DESORMIERE | 3 | 65 | 226 | 147020€ | 2262€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 250 | 296 | 541675€ | 2167€ |